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二手房过户需谨慎
2018-08-21 16:47:02 来源:本站 点击量: 打印

        201331日,国务院办公厅于发布新国五条细则后,网上已有不少人发布避税方式。许多购房者只是笼统地知晓房价20%上税,大多数对于新政具体规定不甚了解。因此,提醒买卖双方,先把政策吃透,然后再根据自己的情况选择是卖还是租,不要一味跟风降价卖房

  在购买二手房过户时,一要选择正规的中介公司;二要仔细看房。二手房和新房不同,新房一般是毛坯房,房子的结构、问题比较容易检验,但二手房有些是装修房,房龄以及房屋的漏洞并不容易看出来;三要审查房源。二手房在交易之前已经有一个房主,房屋的性质相对于新房来说,较难确定,很容易出现一房多卖和空手套白狼,因此,购买前审查房屋的产权,尤为重要;四要签订买卖合同。签订买卖合同,是二手房买卖的核心环节。因为房价的波动,经常会出现卖家签完合同又毁约的情况。而在此前,买方可能已经预先向卖方或中介公司支付了一部分价款,这就要严格区分定金和订金了;五是过户。这是二手房买卖中最重要的环节,这个环节完成才算是一锤定音。目前,二手房过户难原因有以下几种:一是房屋属于共有,但共有人不能同时到场。二是房屋没有及时过户,导致产权不明。